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appartement à vendre 5 pièces - 118,42 m2 PARIS - 75011

Ref : 25393

1 260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 200 000,00€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 118.42 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 République
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Exclusivité
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Description

BEAU DUPLEX EN DERNIERS ETAGES, AVEC BALCON FILANT, situé rue Jean-Pierre Timbaud, à la hauteur de la rue de Nemours.
Au sein d'une belle et ancienne copropriété avec façade en pierre de taille et cour végétalisée, ce Duplex en derniers étages d'immeuble se compose actuellement, au 4ème étage, d'une entrée, d'une salle-à-manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un WC ainsi que d'un vaste bureau.
Au 5ème étage, se déploie un double-séjour de 30m² avec balcon filant sur toute sa longueur, une vaste chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un second WC.

L'appartement, en double exposition, est très lumineux. Charme de l'ancien : parquet Point de Hongrie / moulures / cheminées classiques et prussiennes.

Vous serez séduits par sa localisation, proche de tous commerces et transports, voisine d'un charmant square arboré et à quelques minutes de la célèbre Place de la République, ainsi que par sa luminosité et son balcon filant. Le bien possède également une grande modularité des espaces. Il est possible de le réagencer pour créer jusqu'à 5 vraies chambres, sans empiéter sur le double-séjour et son balcon filant !

2 caves complètent ces prestations. BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m 2)
    • Salle à manger avec cuisine ouverte (16,8 m 2)
    • Salon (16,2 m 2)
    • Chambre (14,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,4 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Salle de bains (4,1 m 2)
    • Chambre (18,6 m 2)
    • Buanderie (4,2 m 2)
    • WC (2,8 m 2)
    • Séjour (28,7 m 2)
    • balcon (4,8 m 2)
  • Type de construction : Pierre de Paris
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue et ciel

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 227 €
  • Taxe foncière : 716 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
243
KWhEP/m2.an
53 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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