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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 PARIS - 75009

Ref : 15351

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 399000€
81 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 République
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Description

Idéalement situé dans le très recherché 9ème arrondissement, à deux pas du métro Poissonnière, venez découvrir cet appartement de 40m² niché au sein d'une belle copropriété du 19ème siècle, parfaitement entretenue.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux.

L'appartement offre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre agréable sur cour et une salle de douche avec WC.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou investissement locatif (possibilité d'augmenter le DPE de F en E très facilement en changeant uniquement le ballon électrique).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8 m2)
    • séjour/cuisine (20 m2)
    • Chambre (9 m2)
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 83 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/02/2026

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