Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,02 m² PARIS - 75020

GRAND 3 PIÈCES 76 M² BALCON, VUE DÉGAGÉE ET ÉTAGE ÉLEVÉ

À proximité immédiate des commerces et des transports, Century 21 vous propose ce spacieux 3 pièces de 76,02 m² (79,06 m² au sol), situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la sensation d'espace qu'offre cet appartement. Le séjour, exposé Sud-Est, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en hauteur.

L'entrée dessert un espace de vie confortable composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un couloir disposant de nombreux rangements. La configuration actuelle offre également une intéressante possibilité de transformation : la cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer une vaste pièce de vie conviviale et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant équipé d'une cabine de douche. L'ensemble présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

L'appartement est vendu avec une cave. Un emplacement de parking est également proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire dans le quartier.

Autre élément à souligner : les fenêtres du séjour ont été intégralement remplacées à l'été 2026, améliorant le confort de l'appartement.

Actuellement à rafraîchir, ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur intérieur et révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Sa superficie, son étage élevé, sa luminosité, son balcon et ses possibilités d'évolution constituent autant d'atouts permettant d'imaginer un lieu de vie à votre image.

À noter : le bien est vendu occupé, avec une signature de l'acte authentique prévue au plus tard en juin 2027. Cette particularité devra être prise en compte dans le cadre du projet d'acquisition.

Prix : 625 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 595 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5,37 % TTC

Copropriété de 51 lots.
Budget prévisionnel des dépenses courantes : 4 621 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 €, indexées à l'année 2023, abonnements compris.

Bien proposé par Pierrick GIACALONE EI, agent commercial RSAC 920 157 674.