Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,53 m² PARIS - 75003

PARIS 3e HAUT MARAIS / RUE SAINT-MARTIN | 2 PIÈCES DE CARACTÈRE EN ÉTAGE ÉLEVÉ

Au cœur du Haut Marais, Century 21 République vous propose de découvrir cet agréable appartement de 2 pièces situé en étage élevé d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1810.

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son charme parisien et son atmosphère particulièrement agréable. Sa position en hauteur lui permet de bénéficier d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, tout en étant installé au cœur d'un quartier vivant et recherché.

L'appartement offre une distribution optimisée, pensée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. L'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cette configuration ouverte crée un espace convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le charme de l'ancien est ici particulièrement présent, avec une adresse et un immeuble qui témoignent du caractère historique du quartier. Construite en 1810, cette copropriété en pierre de taille s'inscrit pleinement dans l'identité architecturale du Haut Marais.

Et pour profiter de l'animation parisienne, difficile de rêver meilleure situation : commerces, restaurants, cafés, transports et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Vous bénéficiez ainsi d'un véritable mode de vie « tout à pied », au cœur de l'un des secteurs les plus emblématiques du centre de Paris.

Grâce à son emplacement, sa luminosité, son calme et son agencement, cet appartement pourra répondre à différents projets. Il constitue notamment une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité résidentielle.

Un appartement qui réunit plusieurs qualités recherchées : le cachet d'un immeuble ancien, un étage élevé, une vue dégagée, de la lumière, du calme et une adresse exceptionnelle au cœur du Haut Marais.

Vous souhaitez découvrir ce bien et apprécier son potentiel par vous-même ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix : 499 000 € Honoraires charge vendeur

Copropriété de 25 lots.
Budget prévisionnel des dépenses courantes : 1 386,60 €/an.

Logement à consommation énergétique excessive classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Bien proposé par Franck LE FRANÇOIS EI, agent commercial RSAC 507 452 324.