Appartement F3 à vendre 3 pièces - 38,49 m² PARIS - 75010

PARIS 10 RUE DE L'ÉCHIQUIER BONNE NOUVELLE / GRANDS BOULEVARDS

Au cœur du très recherché 10 arrondissement, à quelques minutes du métro Bonne Nouvelle et de l'animation des Grands Boulevards, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 39 m², situé au 2 étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille.

Entièrement orienté sur une agréable cour intérieure pavée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, contrastant agréablement avec l'effervescence du quartier. Une qualité rare dans ce secteur central de Paris, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant, une fois chez soi, d'un véritable sentiment de tranquillité.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. L'entrée dessert un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie agréable et facile à aménager. Deux véritables chambres, aux proportions équilibrées, complètent l'ensemble et permettent plusieurs configurations : chambre d'enfant, bureau ou colocation. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement.

La conception de l'appartement limite au maximum les espaces de circulation inutiles et permet ainsi d'exploiter pleinement chaque mètre carré. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre parisien qu'à un projet d'investissement patrimonial.

Son autre véritable atout réside dans son emplacement. La rue de l'Échiquier offre une situation privilégiée entre Bonne Nouvelle, Strasbourg-Saint-Denis, le Sentier et les Grands Boulevards. Vous profiterez à proximité immédiate d'une grande diversité de commerces, cafés, restaurants, théâtres et cinémas, tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce aux lignes 8 et 9 du métro.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, une performance énergétique appréciable pour un appartement situé dans un immeuble ancien.

Un appartement au charme typiquement parisien, réunissant calme, fonctionnalité et emplacement central, à proximité immédiate de certains des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.