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appartement à vendre 2 pièces - 34,26 m2 PARIS - 75011

Ref : 11375

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.26 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 République
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Description

PARIS XIe - QUARTIER FOLIE-MERICOURT
À quelques pas des stations de métro Belleville & Couronnes, ainsi que du Parc de Belleville !

Au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en brique récemment ravalé. Vous serez séduit par ce beau deux-pièces (entièrement rénové en 2016) offrant : Le charme de l'ancien, un calme absolu ainsi qu'une vue dégagée sur une jolie rue piétonnière !
Son plan sans perte de place se composant d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre.
Deux caves complètent ce bien.

Ses atouts : calme, lumineux double exposition, à proximité de nombreux commerces et à 3 minutes à pied des stations de métro : Couronnes (L 2) Belleville (L 11 & L 2), 5 minutes à pied du Parc de Belleville, petite copropriété sécurisée, suivie et entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour/cuisine (24,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 677 €
  • Charges de copropriété : 92 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 1040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2003
Bien proposé par Daniela virdis EI, agent commercial (RSAC 801028234)

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