Appartement F4 à louer 4 pièces - 92,92 m2 PARIS - 75012
3 965 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez ce magnifique appartement meublé de 92 m², unique au dernier étage, baigné de lumière, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Il se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un vaste séjour lumineux avec une vue sur les toits de Paris.
Son véritable atout se trouve à l'étage supérieur : un superbe toit-terrasse privatif, arboré et aménagé avec soin, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un espace extérieur exceptionnel, sublimé par une vue à 360° sur Paris, pour profiter pleinement de moments de détente uniques.
Situé à Reuilly-Diderot, au pied de la ligne 1 du métro, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces et commodités à proximité immédiate.
Un bien rare, lumineux et plein de caractère, qui conjugue confort, emplacement idéal et extérieur d'exception.
Les visites s'effectueront uniquement sur présentation préalable d'un dossier de candidature complet, premier contact par message au 07/43/45/73/10
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 95,0 m2
- Surface habitable : 92,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 4
- séjour/cuisine (54,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Imprenable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3103,53 €
- Loyer de base : 3103,53 € par mois
- Complément de loyer : 296,5 €
- Provision pour charges : 565 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1405,88 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1124,33 € TTC
- Etablissement état des lieux : 281,55 € TTC
- Dépôt de garantie : 6800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2026