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appartement à vendre 4 pièces - 89,53 m2 PARIS - 75011

Ref : 25576

1 040 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.53 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 République
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Description

RUE DE LA FOLIE MÉRICOURT
Au cœur du quartier Oberkampf, réputé pour ses commerces de bouche et restaurants, proche des écoles et des transports, Century 21 République vous propose EN EXCLUSIVITÉ un appartement de quatre pièces au 4e étage d'un bel immeuble de 1910. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour EXPOSÉ SUD-OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par son CHARME (parquet, moulures et cheminées), son bel espace de vie en angle, sa vue dégagée et sa luminosité.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Double séjour (32,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage + simple sur co
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des parties communes Mise aux normes de l'électricité
  • Charges / mois : 202 €
  • Taxe foncière : 981 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 2426,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22850kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2021

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