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appartement à vendre 4 pièces - 57,52 m2 PARIS - 75011

Ref : 25626

615 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 590000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 57.52 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 République
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Description

Rue de la Folie Méricourt, proche des métros République et Oberkampf Century21 République vous propose de découvrir dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, un duplex de 3-4 pièces à rénover de 65,33m² au sol et 57,52m² Carrez AUX DERNIERS ÉTAGES.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), d'une chambre et d'un WC indépendant.
Au 6ème étage se trouvent un bureau, un espace nuit en mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains (possibilité d'un second WC).
Vous serez séduit par sa luminosité, son calme, ses multiples possibilités d'aménagements et sa localisation idéale dans un quartier recherché.
Ce bien est vendu avec une cave.

BEAU POTENTIEL / BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

cour et ciel

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Mezzanine, placards

À savoir

  • Charges / mois : 182 €
  • Taxe foncière : 385 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 2183,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
373
KWhEP/m2.an
82 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par Walid thomas EI, agent commercial (RSAC 891699613)

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